Municipalidad Distrital de Samanco - MODALIDAD "C" (APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DEL PROYECTO POR REVISORES URBANOS O COMISIONES TÉCNICAS):
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Municipalidad Distrital de Samanco

Nombre del Trámite

OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD

Objetivo del Trámite

OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD "C" (APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DEL PROYECTO POR REVISORES URBANOS O COMISIONES TÉCNICAS)

Documentos a Presentar

1  Solicitud de trámite. 
2  F.U.E. consignando los datos requeridos en él, suscrito por el solicitante y los profesionales responsables del proyecto, el que deberá contar con el sello de pago de la autoliquidación. 
3  Copia literal de dominio expedida por el registro de predios con una anticipación no mayor de treinta (30) días naturales. 
4  En el caso de que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio, se deberá presentar además la documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar. 
5  En caso de que el solicitante sea una persona jurídica se acompañará la vigencia de poder expedida por el registro de personas jurídicas con una anticipación no mayor a treinta días naturales. 
6  Copia del comprobante de pago del derecho de tramite. 
 6 .1  Pago de comisión técnica. 
 6 .2  Pago por derecho de supervisión. 
 6 .3  Pago por derecho de inspección técnica.  
 6 .4  Pago por derecho de licencia.  
7  Certificado de factibilidad de servicios para la obra nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. 
8  Plano de ubicación y localización según formato. 
9  Plano de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas, electromecánicas y gas, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario acompañado de las memorias justificativas por especialidad. 
10  Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo establecido en el articulo33° de la norma E 0.50 del RNE, acompañando de memoria descripctiva en la que se precise las características de las excavaciones y las edificaciones colindantes con indicación expresa del número de pisos y sótanos, la memoria deberá complementarse con fotos. 
11  Poliza cart (todo riesgo contratista), según las características de la obra a ejecutarse, con una cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, como complemento al seguro. 
12  Complementario de trabajo de riesgo previsto en la ley N° 26790 ley de modernización de la seguridad social en la salud. La poliza tendrá vigencia durante todo el periodo de ejecución de la obra. 
13  De optar por la comisión técnica y en los casos en que se requiera el estudio de impacto ambiental de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones. 
14  De optar por la comisión técnica el anteproyecto con el dictamen conforme. 
15  En caso se solicite licencia de edificación para remodelación, ampliación o puesta en valor histórico, además de los requisitos señalados, se deberá prsentar lo siguiente: 
 15 .1  Copia literal de dominio en la que conste la declaratoria de fábrica si está inscrita o el certificado de finalización de obra o de construcción de la edificación existente; en el caso de no constar en el asiento de inscripcion correspondiente expedida con una anticipación no mayor a treinta (30) días naturales. 
 15 .2  El presupuesto de obra calculado en base de cuadro de valores unitarios oficiales de edificación si no hubiera incremento de área techada y para los casos de puesta en valor histórico se presentará el presupuesto e obra a nivel de sub partidas con costos unitarios de mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente. 
 15 .3  Planos de estructura acompañados de memoria justificativa por especialidad de acuerdo a lo siguiente: 
  15 .3 .1  Levantamiento de la fábrica existente, graficándose con achurado a 45° los elementos a eliminar. 
  15 .3 .2  Fábrica resultante graficándose con anchurado a 45° los elementos a edificar. 
  15 .3 .3  Para las obras de puesta en valor histórico, se deberá graficar en los planos los elementos arquitectónicos con valor histórico monumental propios de la edificación, identificándolos claramente y diferenciándose aquellos que serán objeto de restauración, resconstrucción o conservación en su caso. 
 15 .4  Planos de estructura acompañados de memoria justificativa obligatorios en los casos de remodelación, ampliación o reparación y cuando sea necesario en los demás tipos de obra. En cualquier caso se diferencian claramente los elementos estructurales existentes, los que se eliminarán y los nuevos se detallarán adecuadamente los empalmes. 
 15 .5  Planos de instalaciones cuando sea necesario acompañados de memoria justificativa, en cuyo caso: 
  15 .5 .1  Se diferenciaran claramente los puntos y salidas existentes los que se eliminarán y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes. 
  15 .5 .2  Se evaluará la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliación de cargas de electricidad y de dotación de agua. 
 15 .6  Autorización de la junta de propietarios, para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad común. En caso de optar por revisores urbanos, el informe técnico favorable de los revisores. 
16  Recibo cancelado por derecho de supervisión de obra (05 visitas mínimas). En caso de optar por revisores de los requisitos N° 9, 10 y 11, los planos serán presentadas en original, 03 copias impresas y 01 copia digital. 

Pasos a seguir

1  Aplicable a los siguientes casos:
 1 .1  Edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de hasta cinco (05) pisos y/o más de 3.000 m2 de área construida.
 1 .2  Las edificaciones con fines de vivienda a excepción de las previstas en la modalidad "D".
 1 .3  Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
 1 .4  Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarados.
 1 .5  Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos que individualmente o en conjunto, cuenten con un máximo de 30.000 m2 de área construida.
 1 .6  Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15.000 m2 de área construida.
 1 .7  Locales para espectáculos deportivo de hasta 20.000 ocupantes.
 1 .8  Todas las demas edificaciones que no se encuentren contempladas en las modalidades A, B Y C .
 

Donde se realiza el trámite

 
Oficinas Provincias
 

Costo

Costo UIT S./ 4,300

0.10 % del V.O.C. 0.10 % del V.O.C. 1.2% UIT 0.50 % del V.O.C. Pago por Numeración por cada unidad: 0.8420% de la UIT - S/.34.10  

Calificación

Silencio Negativo - 20 días

Cuando transcurrido el plazo la institución no ha emitido un pronunciamiento expreso al trámite o servicio solicitado, este se da como denegado, quedando el ciudadano en posibilidad de presentar el recurso Administrativo correspondiente.
 

Inicio del Trámite

UNIDAD DE TRÁMITE DOCUMENTARIO 

Unidad que evalúa el trámite

GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO 

Informes sobre el estado del Trámite

Jr. Ricardo Palma S/N - Plaza de Armas - Samanco 

Instancia que resuelve el Trámite

GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO 

Instancia que resuelve recurso impugnatorio

ALCALDÍA 

Base Legal

Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones ( Pub. 25-09-2007 ) D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación ( Pub. 27-09-2008 ) D.S. Nº 025-2008-VIVIENDA, Reglamento de los Revisores Urbanos ( Pub. 27-09-2008 ) D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA, Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica (Pub. 27-09-2008) Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades ( Pub. 27-05-2003) Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General ( Pub. 11-04-2001 ) D.L.N° 1272 (21/12/2017), Ley del Silencio Administrativo (Pub. 07-07-2007)

Observaciones

  De solicitar el administrado la numeracion que corresponda a los ingresos de la edificacion y de las unidades inmobiliares proyectadas, se debera cancelar el derecho correspondiente. Para antenas, estaciones de telefonia, base celular, adjuntar lo indicado en la ley N°29022 del 20/05/2007 y el DAS N° 039-2007-MTC publicado el 13/11/2007, debiendo acreditar declaratoria de fabrica o conformidad de obra de inmueble donde se colocara la antena o estacion de telefonia celular , presentando presupuesto de obra. L a ubicación debera ser conforme a la zonificacion e indice de usos vigentes.